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Galpão novo, em condomínio industrial, com 1.185m² de terreno, 1.000 m² de área construída, sendo 800 m² de área fabril em vão livre, com pé direito de 13,5 metros e 200m² de área administrativa, 2 docas ,- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;- acabamentos de alto padrão;- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.- isenção de IPTU por 20 anos;- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Excelente localização, as margens do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista, e está à 23 Km do Rodoanel Mário Covas em rodovia que não tem pedágios. Ideal para a construção de galpão, rua larga, facilitando a manobra de caminhões e carretas, ampla ara de estacionamento,Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: Segurança 24 horas com ronda.Ruas pavimentadas e sinalizadas.Ruas largas e preparadas para tráfego pesado.Infra-estrutura com Energia elétrica e iluminação pública AES ELETROPAULO.Infra-estrutura com Rede de drenagem pluvial.Internet via fibra óptica até a porta de sua indústria.Guias, sarjetas modelo americano.Infra-estrutura com Rede de água potável Sabesp.Infra-estrutura com Rede de ESGOTO Sabesp.Áreas verdes preservadas.Matrículas do Cartório de imóveis já individualizadas.Aprovado em todos os órgãos competentes.Valor de Venda: R$ 3.850.000,00Valor de locação: R$ 20.000,00Consulte um de nossos especialistasAtendimento on-line de Segunda á Domingo (011) 99282-7189e-mail: contato@invictusimoveis.com.brInvictus imóveis (011) 4432-4112