Galpão Comercial/Industrial de Excelência para Comprar, 1.870m² - Vila das Mercês, São Paulo/SP.

Localização estratégica com 3 entradas, infraestrutura completa e alto potencial de valorização!

Localização privilegiada
Fácil acesso próximo à Rodovia Anchieta (SP-150), região em plena expansão;
Futura Linha Rosa do Metrô nas proximidades, valorização garantida;
Infraestrutura urbana completa: escolas, mercados, bancos, farmácias, postos de combustível e delegacia.

Dimensões e áreas:
- Área de terreno: 2.258m²;
- Área construída: 1.870m² (1.640m² na frente + 243m² nos fundos).

(ZEIS 5 – Zona Especial de Interesse Social).

Medidas:
Frente/fundos: 21,75m / 21,00m;
Laterais: 110,00m / 105,00m.

Estrutura e infraestrutura:
Salão reformado, ar condicionado central, piso industrial de alta resistência;
Cabine primária de 340 KVA, aquecimento solar, banheiros, vestiários, cozinha, escritório;
Mezanino de 140m², vão livre de 17metros, pé direito 5,60 metros nas laterais e 10 metros no centro, acesso independente;
Estacionamento amplo;
20 vagas internas + 7 vagas na frente + 40 vagas com saída lateral.

Ideal para:
Empresas logísticas (galpão amplo e bem localizado);
Distribuidores e indústrias (infraestrutura elétrica robusta e espaço versátil);
Investidores (alto potencial de valorização com futuras obras do Metrô).

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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