Galpão Comercial/Industrial para Alugar, 1.400m² - Lapa, São Paulo/SP.

Galpão comercial/industrial para locação no bairro da Lapa em São Paulo!

Estrutura do galpão:
- Área total: 1.400m² (800m² de galpão + 600m² de pátio);
- Pé-direito livre: 6,0 metros;
- Piso industrial: concreto de 20 cm (nivelado a laser, suporta cargas pesadas);
- Cobertura: telha de concreto (alta durabilidade);
- Portas de enrolar: 5,0 m de altura (entrada para veículos grandes).

Infraestrutura completa:
Iluminação natural + sistema de retenção pluvial (água de reuso);
Instalações elétricas e hidráulicas prontas para uso;
Banheiros com louças e metais de qualidade;
Escritório integrado e pátio para manobras/estacionamento.

Segurança e conformidade:
Portaria 24h com CFTV e controle de acesso;
Sistema de combate a incêndio (hidrantes + AVCB J4);
Acessos exclusivos para veículos e pedestres.

Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
O Imóvel possui AVCB J4.

Diferenciais exclusivos:
Localização em região de multinacionais e empresas de tecnologia;
Pátio externo autodrenante (facilita logística);
Possibilidade de uso compartilhado (restaurantes, áreas comuns.

Acesso privilegiado:
0,9 km da Estação Lapa (CPTM Linha 7);
1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa;
3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes;
8,4 km da Rodovia Castelo Branco;
16,5 km do Rodoanel Mário Covas;
Próximo ao Tietê Plaza Shopping (9 min).

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações*

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