Galpão Logístico Classe A para Alugar, 24.665m² - Itaquera (Zona Leste) São Paulo.

Galpão logístico classe A para locação em Itaquera (Zona Leste)!

- Área de terreno: 25.000,00m².
- Área construída: 24.556,69m².

ABL total: 24.665m² (aprox. 25.000m²);
Módulos: 1.035m² a 5.514m² (layout flexível);
Pé-direito livre: 12 metros
Piso industrial: 6 T/m²;
Vão entre pilares: 23 m x 23 m (excelente para operação com racks e VNA);
Cobertura: estrutura metálica e telhas com isolante termoacústico (face felt);
Mezanino 3.651m², com resitencia de 500 kg/m², escritorio ou armazenamento;
Ventilação: cruzada, favorecendo conforto térmico;
Docas: 18 docas equipadas com niveladoras (3 docas por módulo típico);
Módulo 6 com 10 docas;
Incêndio: Sistema Sprinkler J4;
Iluminação: LED;
Energia: gerador;
Segurança: portaria blindada, segurança 24h, CFTV;
Estacionamento: visitantes, caminhões e motos;
Mobilidade: bicicletário.

Sustentabilidade e eficiência:
Energia fotovoltaica;
Energia de 112 kva por galpão;
Sistema de reuso de água;
Tratamento de esgoto próprio;
Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h;
Certificação NBR 1626 Classe IIA.

Vantagens operacionais
Localização estratégica dentro da cidade: ideal para last mile/entregas rápidas;
Cobertura termoacústica e iluminação LED reduzem custo operacional;
Pé-direito de 12 m e piso 6 T/m² permitem alta densidade de armazenagem;
Módulos flexíveis (1.035–5.514m²) para expansão conforme a demanda.

Distâncias de referência:
20 km do Rodoanel Mário Covas;
21 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;
22 km da Marginal Tietê;
26 km do Centro de São Paulo.

Setores indicados: E-commerce, distribuição urbana, alimentos e bebidas, farmacêutico, cosméticos, tecnologia, autopeças, 3PL e operações cross-dock.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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