Galpão Logístico para Alugar, 4.462m² - Brás, São Paulo/SP.

Galpão logístico na Zona Leste de São Paulo apresenta características muito atrativas para empresas que buscam uma localização estratégica com excelente infraestrutura.

Localização privilegiada:
Posicionado entre Brás e Penha, regiões consolidadas no setor logístico;
Próximo à Estação Belém (Metrô Linha 3) e Marginal Tietê;
Duas vias de acesso (Av. Celso Garcia e R. Visconde de Parnaíba).

- Área de terreno de 3.277 m², sendo 20 metros de frente e 167 metros de um lado e 161 do outro lado;
- Área construída generosa (4.642 m²) com pé-direito alto (6,5m);
- Area fabril ou armazenamento de 2.900m².

Infraestrutura completa:
Armazém com área administrativa;
Portaria;
Guarita;
Refeitório, cozinha, copa;
Vestiários;
Recuo na frente para estacionamento de veículos.

Zona Mista (ZM) permite flexibilidade de uso.

Perfil ideal para:
Centros de distribuição;
Armazenagem de médio/grande porte;
Indústrias leves (como montagem ou pequena produção).

Sugestões para interessados:
1. Verificar a necessidade de adaptações para seu segmento (ex.: rampas, docas de carga);
2. Comparar custos logísticos (frete, deslocamento de colaboradores) com outras regiões;
3. Consultar a prefeitura sobre licenças específicas para sua atividade.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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