Venda de Conjunto de Galpões Comerciais no Brás com Renda!

Frente para 3 ruas, garantindo excelente visibilidade, ampla circulação de pessoas e veículos, além de permitir múltiplos pontos de acesso e logística diferenciada.

- Área de terreno: 9.394,48.
- Área bruta locavel: 9.814,87.

Zoneamento - ZC totalmente regularizado e anistiado.

Refeitórios, vestiários e área administrativa.

Estrutura e composição do imóvel:
Conjunto composto por 7 galpões comerciais;
Todos os galpões atualmente alugados, assegurando renda imediata ao investidor;
Estrutura robusta e muito bem conservada, ideal para empresas de diversos segmentos;

Características técnicas:
Galpões com pé direito alto, adaptáveis a diferentes operações industriais ou logísticas;
Ambientes amplos, ótima iluminação e ventilação, além de facilidade para manobras e armazenamento;
Infraestrutura preparada para atender demandas de energia, segurança e acessibilidade.

Segurança e infraestrutura local:
Região com forte presença de empresas de diversos portes e segmentos, garantindo ambiente dinâmico e seguro;
Monitoramento e policiamento intensivo devido à proximidade de centros comerciais e transportes;
Ampla disponibilidade de serviços e comércios no entorno: bancos, restaurantes, estacionamentos e centros de apoio logístico.

Imóvel em região estratégica, com grande potencial de valorização devido aos constantes investimentos públicos e privados no bairro do Brás.

Excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato por meio do aluguel e grande perspectiva de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Flexibilidade para eventual desenvolvimento futuro, podendo abrigar novas operações industriais, logísticas ou até empreendimentos de maior porte.

Renda mensal - R$263.627,00

Proximidades:
Imóvel situado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo.
Apenas 400 metros da Estação Metrô Brás, proporcionando acesso facilitado para funcionários, clientes e fornecedores.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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