Serviços - Administração de Bens

Sistema de Administração

Contamos com um moderno sistema de Administração e profissionais especializados em gestão e aconselhamento de ativos imobiliários, capacitados para orientar os nossos clientes em estratégias de investimentos e gestão de contratos de locação de portfólios imobiliários, inclusive em momentos de Renegociação dos Contratos e renovação/revisão de valores.

Imóveis de diversos segmentos

Administramos imóveis de diversos segmentos (industrial, comercial e residencial), com destaque para os imóveis corporativos (galpões industriais, condomínios logísticos e prédios comerciais). Tendo como diferencial nossa ampla participação no mercado imobiliário, focamos na gestão estratégica dos imóveis que fazem parte da nossa carteira, trabalhando pela maximização da receita e manutenção dos locatários.

Gestão Integrada dos Ativos

A gestão integrada dos ativos permite uma redução de custos e riscos operacionais, além de oferecer aos clientes um aconselhamento personalizado do portfólio, potencializando resultados do investimento e garantindo uma carteira de aluguéis saudável e equilibrada.

Entenda um pouco mais sobre o trabalho que desenvolvemos através da Administração de Bens:

• Análise Jurídica e Financeira para aprovação de clientes e interessados na locação;
• Seguros: Empresarial, Garantias de locação e Seguro Incêndio;
• Elaboração de contratos, aditivos, acordos, termos e afins;
• Acompanhamento e gestão completa da locação desde a primeira visita ao imóvel, entrega das chaves até a sua devolução no término da locação;
• Confecção de laudos de vistorias fotográficos do imóvel, dando maior confiabilidade e visualização do local vistoriado, podendo ser disponibilizada online ou na pasta de prestação de contas;
• Gestão e aplicação dos reajustes contratuais e legais;
• Informações de mercado, tendências e orientações gerais;
• Elaboração de estratégias para aquisições, permuta e/ou venda dos imóveis;
• Revisão de aluguéis;
• Renovação de contratos de locação;
• Aconselhamento sobre reciclagem da carteira;
• Indicação de Novos Imóveis para Inclusão no portfólio;
• Assessoria Jurídica em negócios e transações imobiliárias com orientações técnicas;
• Regularização de imóveis: Residenciais, Comerciais e Industriais.
• Orientações em processos administrativos com órgãos públicos (Prefeituras, Cartórios, etc.)
• Carteira de investidores para venda formato Sale Leaseback;
• Especialização em locações formato Built to Suit;
• Pagamento de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel;
• Emissão e envio de boleto de aluguel ao inquilino;
• Prestação de contas mensal;
• Efetiva cobrança de inadimplentes através de um departamento próprio;
• Seleção de fornecedores para manutenção do imóvel caso necessário;
• Orientação para questões imobiliárias e condominiais;